Экспертная независимая оценка имущества – это процесс установления средней рыночной стоимости имущества на заданную дату. Такая оценка – необходимое звено создания, ликвидации или реорганизации фирмы, предприятия, при продаже, приватизации, при определении нанесенного ущерба. Подобной оценочной экспертизой занимаются специалисты, обладающие материальной базой, руководствуются действующим законодательством, имеют опыт. Результатом оценки является определение реальной стоимости собственности, которая показывает качественные особенности имущества и условия рынка.
Важна ли экспертная оценка?
Экспертная оценка является важным процессом определения стоимости имущества. Владение данной информацией позволяет правильно распорядиться собственностью. Это может быть своевременная продажа, или внесение имущества под залог для получения самых лучших материальных выгод. Проведение оценочной экспертизы может быть выполнено по заявке физического или юридического лица, или быть назначена в качестве судебной экспертизы для получения доказательной базы.
Также оценка осуществляется в случаях получения кредита с залогом, при страховании, задачи в аренду оцениваемого объекта, получении страхового возмещения от убытков в соответствии законодательства.
Для предприятий оценка имущества и собственности производится для бухгалтерской отчетности в денежном эквиваленте. Такая оценка происходит в виде инвентаризации – визуальном осмотре, изучении, измерении. Все данные фиксируются в инвентаризационных описях, которые сводится в бухгалтерский учет недостач или излишков средств.
Использующиеся оценки
Исходя из всего этого в бухгалтерском деле используют следующие оценки:
- экономические;
- налоговые;
- инвестиционные;
- дисконтирование;
- кредитные оценки;
- страховые;
- юридические;
- оценки, вытекающие из договоров;
- оценки, обусловленные правонарушениями;
- административные;
- статистические;
- информационные.
