Регистрация сделок с залогом недвижимости является обязательной по двум причинам:
- это прописано в Гражданском кодексе Российской Федерации;
- при оформлении кредита под залог недвижимости банк требует подтверждение внесения в реестр в строго установленные сроки.
Подобная процедура проводится независимо от того, в чьей собственности остается залоговое имущество и представляет собой достаточно трудоемкий и ответственный процесс.
Обязательной регистрации подлежат все сделки, связанные с ипотекой. Если же в качестве залога предоставлена недвижимость, на которую есть ограничения в действующем законодательстве или оформление поданных документов не соответствует установленным требованиям, то в госрегистрации может быть отказано.
Что входит в наши услуги?
Консалтинговое агентство «Консалтинг Групп» предоставляет юридическое сопровождение регистрации залоговых сделок с недвижимостью на всех этапах:
- предварительный анализ объекта сделки и определение возможности оформления залога и регистрации;
- подготовка списка правоустанавливающих и других документов, необходимых для ипотеки и госрегистрации;
- оформление доверенности на ведение делопроизводства от имени клиента;
- определение оптимальных и выгодных обеим сторонам тарифов, суммы госпошлины и сроков;
- экспертная проверка правоустанавливающей документации;
- подготовка и направление запросов в госорганы по необходимости;
- непосредственное присутствие при проведении ипотечной сделки;
- получение справок об отсутствии обременений;
- формирование и подача документов для регистрации;
- получение подтверждающего свидетельства и отметки.
Также наши юристы оказывают помощь в восстановлении утерянных документов и квалифицированное сопровождение во время проведения переговоров с банком и заключением договора ипотеки.
