Оценка арендной платы необходима для определения оптимальной ставки за аренду имущества разного назначения: офисы, производственные помещения, склады, земельные участки и т. д. Данная услуга необходима, если собственнику сложно самостоятельно рассчитать размер оплаты. Это может быть уникальное оборудование, объекты, требующие ремонта и другие нестандартные виды имущества, отличающиеся от стандартных предложений на рынке.
Экспертное заключение позволяет избежать разногласий и необоснованных требований повышения ставки при длительной аренде государственного или частного имущества. Оно составляется на основании максимального количества доступных сведений о месторасположении, техническом состоянии объекта, обеспечении транспортными и инженерными коммуникациями, развитием инфраструктуры и других факторов.
Необходимые документы
В зависимости от формы собственности и целевого предназначения объекта для формирования отчета об оценке арендной платы экспертам компании «Консалтинг Групп» необходимо предоставить базовый пакет документации, определяющий принадлежность и эксплуатационные характеристики оцениваемого объекта:
- документы, подтверждающие право собственности государственного образца;
- выписка БТИ или техпаспорт;
- данные о первоначальной балансовой стоимости, а также об остаточной ценности объекта на момент подачи заявки;
- правоустанавливающие документы;
- паспортные данные обеих сторон;
- сведения об обременении при наличии;
- данные о перепланировках и подтверждение их законности;
- кадастровый план земельного участка.
